Alquiler vacacional & Alquiler Tradicional

6 Ventajas del Alquiler Vacacional

Hoy en día, no es un secreto el auge que tienen las viviendas de uso turístico en todo el mundo. En España, este crecimiento ha sido exponencial y se nota en el aumento notable de viviendas para este uso y de los huéspedes que eligen esta forma de alojarse.

Hemos querido dar 6 puntos en los cuales a nuestro criterio el Alquiler Vacacional es una buena opción que tienen en sus manos los propietarios frente a lo que conocemos como Alquiler Tradicional.

Mayor Rentabilidad

A continuación los datos que se muestran son de la ciudad de Barcelona en promedio, es claro que no son datos que pueden ser extrapolables a otras zonas del país o incluso en algunos distritos de Barcelona será diferente. 

En promedio podemos llegar a hablar de triplicar el beneficio de un alojamiento:

  • Para un Alquiler Tradicional: Ingreso Medio mensual 625€
  • En un Alquiler Temporal Compartido: Ingreso Medio mensual 950€
  • Alquiler Vacacional: Ingreso Medio mensual 1750€

Pago

El pago de la mensualidad del alquiler se ha vuelto un punto crítico debido a las subidas que ha experimentado el alquiler y las dificultades que pueden llegar a tener las familias para llegar a hacer frente a sus gastos. Estos problemas desaparecen cuando tienes un Alquiler Vacacional, debido a que el pago se realizan a través de plataformas que garantizan ese pago con antelación. Es cierto que para garantizar un pago mensual hay que hacer un buen trabajo que garantice el flujo de huéspedes constante y en todas las temporadas. Desde nuestro equipo en DAYOK, buscamos que el rendimiento para su vivienda sea el máximo.

Cuidado de su Vivienda

La experiencia muestra que la vivienda para uso vacacional se mantiene más cuidada que una de alquiler de tradicional de larga duración. Pues, el cuidado de su vivienda está más controlado en alquileres de periodo vacacional, ya que, continuamente se está haciendo un control del estado de la vivienda, mantenimiento y con ello la corrección de los detalles. Los alquileres de larga duración requieren de reparaciones y arreglos más costosos.

Uso de la Vivienda

Una de las principales ventajas del alquiler vacacional es que puedes disfrutar de tu vivienda las fechas que desees. En los arrendamientos tradicionales, normalmente hay un mínimo de 1 año y hasta que no termina el contrato no puedes hacer uso de tu vivienda, si no se renueva el contrato.

Selección de huéspedes

Utilizando los filtros que se proporcionan en las diferentes plataformas, puedes seleccionar los huéspedes que se adaptan a lo que ofreces. Esto te permitirá seleccionar edad, mascotas, familias, parejas, adaptarte para públicos como viajes de negocios, etc. la creación de estos nichos te permitirán enfocarte y en limitar el uso de tu vivienda.

El último punto esta relacionado con la gestión de ambos tipos de alquileres, en ambos casos es posible que puedas hacerlo tu mismo, con algún tipo de gestora. Sin embargo, es recomendable esta segunda opción y lo dejes esto en manos de expertos. Y aquí viene la otra ventaja oculta, es que los gestores de alquiler tradicional también cobran comisión y esta suele estar entre «10 y 15%» y los servicios integrales que se proporcionan a alquileres vacacionales (DAYOK), están entre 18 y 30% . Por lo tanto la relación de beneficios en tiempo y dinero que proporciona el uso de un gestor, seguirá siendo superior en los alquileres vacacionales.

Hay también algunas ventajas del alquiler tradicional frente al alquiler vacacional, pero este lo dejaremos para una segunda parte de este articulo.

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